Combien coûte la rénovation complète d'un appartement de 70m² à Paris ?

Pour une rénovation complète d'un appartement de 70m² à Paris comme ce projet dans le 15e arrondissement, comptez entre 80 000€ et 95 000€ TTC selon le standing des équipements, soit environ 1 140€ à 1 360€/m². Ce budget inclut : dépose totale et évacuation (3 500-5 000€), maçonnerie lourde avec création cloisons et banc maçonné (8 000-12 000€), électricité complète avec nouveau tableau (7 000-10 000€), plomberie intégrale PER multicouche (6 000-9 000€), cuisine équipée KYRYA avec électroménager Bosch (15 000-20 000€), salle de bain avec baignoire Bette Comodo et miroir LED (12 000-16 000€), création salle de douche avec receveur et colonne thermostatique (8 000-11 000€), WC suspendu Geberit (1 500-2 000€), carrelage et faïence pose comprise 70m² (10 000-14 000€), peinture satinée toutes pièces (4 000-6 000€), coordination et suivi chantier (5 000-8 000€). Pour un appartement 70m² avec redistribution complète des espaces, création d'une pièce supplémentaire et équipements haut de gamme, le budget moyen se situe à 88 000€. Durée des travaux : 4 mois.

Quels sont les avantages d'un plan de travail Compact pour une cuisine ?

Le plan de travail Compact installé dans ce projet présente de nombreux avantages pour une cuisine moderne. Composition : stratifié haute pression (HPL) compact 38mm d'épaisseur, cœur noir homogène. Avantages résistance : résiste à la chaleur jusqu'à 180°C (peut poser casserole chaude directement), résistant aux rayures et aux chocs (couteau ne laisse pas de marque), résistant aux taches (vin, café, huile s'essuient facilement), résistant à l'humidité et à la vapeur (pas de déformation). Esthétique : finition mat aspect béton ciré très tendance, épaisseur 38mm pour look massif et élégant, chants coordonnés avec le plan, nombreux coloris disponibles. Entretien : très facile, simple éponge humide suffit, pas besoin de produits spécifiques, pas de traitement régulier nécessaire (contrairement au bois ou granit). Hygiène : surface non poreuse qui n'absorbe pas les bactéries, idéal pour préparation alimentaire, certification contact alimentaire. Prix : 150-250€/ml pour plan Compact (vs 300-600€/ml pour quartz, 400-800€/ml pour granit). Inconvénient : moins prestigieux que pierre naturelle, mais rapport qualité-prix excellent. Durée de vie : 15-20 ans minimum avec entretien normal. Idéal pour : cuisines modernes, familles avec enfants, recherche de praticité sans compromis esthétique.

Pourquoi choisir une baignoire Bette Comodo en acier émaillé ?

La baignoire Bette Comodo en acier émaillé installée dans ce projet est un choix haut de gamme avec de nombreux avantages. Matériau : acier émaillé à 850°C, épaisseur 3,5mm, émail vitrifié blanc brillant. Avantages durabilité : extrêmement résistante aux chocs et rayures (émail plus dur que porcelaine), ne jaunit jamais avec le temps (contrairement acrylique), résiste aux produits chimiques et détergents, garantie 30 ans sur l'émail Bette. Confort : garde chaleur de l'eau plus longtemps que acrylique (acier retient chaleur), surface lisse et agréable au toucher, forme ergonomique Comodo avec dossier incliné, dimensions généreuses 170x75cm pour confort optimal. Esthétique : blanc brillant éclatant qui ne ternit pas, lignes épurées design intemporel, finition parfaite sans porosité. Hygiène : surface non poreuse ne retient pas bactéries, nettoyage très facile (simple éponge), résiste à la formation de calcaire. Entretien : minimal, pas de produits spécifiques nécessaires, pas de risque de fissures (contrairement acrylique). Écologie : matériau 100% recyclable, fabrication allemande contrôlée, durée de vie 40+ ans. Prix : 800-1 200€ pour baignoire Bette Comodo 170cm (vs 300-500€ pour acrylique standard, mais qualité incomparable). Installation : nécessite support renforcé (poids 45kg à vide, 250kg avec eau et personne). Idéal pour : rénovation haut de gamme, recherche de qualité et durabilité, salle de bain moderne épurée.

Comment créer une salle de douche dans un appartement existant ?

La création d'une salle de douche indépendante dans ce projet Paris 15e illustre parfaitement le processus. Étape 1 Étude de faisabilité : identifier espace disponible (souvent chambre, dressing, couloir), vérifier possibilité d'amener eau et évacuation (proximité arrivées existantes crucial), calculer surface minimale nécessaire (3m² minimum pour être fonctionnel). Étape 2 Cloisonnement : construction nouvelles cloisons en briques plâtrières 7cm ou carreaux de plâtre hydrofuge, isolation phonique si mur mitoyen, passage gaines électriques et plomberie dans cloisons. Étape 3 Plomberie : création arrivées eau chaude et froide en PER depuis salle de bain existante, installation évacuation diamètre 40mm avec pente 2cm/m vers colonne principale, pose receveur extra-plat (hauteur 3-5cm) pour faciliter évacuation, bâti-support si WC suspendu prévu. Étape 4 Électricité : respect strict norme NF C 15-100 pour pièces humides, volumes de sécurité 0, 1, 2 définis par distance au point d'eau, spots LED encastrés IP65 minimum, interrupteur hors volume 2. Étape 5 Équipements : receveur résine ou céramique 80x80cm ou 90x90cm, colonne de douche thermostatique (sécurité anti-brûlure), paroi de douche verre trempé ou porte coulissante, éventuellement banc maçonné intégré pour confort et design. Étape 6 Revêtements : carrelage sol antidérapant (classement ABC), faïence murale sur toute hauteur dans la douche, joints époxy résistant moisissures. Budget création salle de douche 3-4m² : 8 000-15 000€ selon finitions. Durée travaux : 4-6 semaines. Démarches administratives : généralement pas de déclaration préalable si pas de modification façade ou structure porteuse, mais vérifier règlement copropriété. Avantages : valorise l'appartement (+5-8%), confort famille nombreuse, salle de douche rapide pour matins pressés. Ce projet montre qu'avec une bonne conception architecturale (Sothyvan LAM) et une exécution soignée, créer une salle de douche fonctionnelle et esthétique est tout à fait réalisable.

Qu'est-ce qu'un banc maçonné dans une douche et quels sont ses avantages ?

Le banc maçonné créé dans la salle de douche de ce projet Paris 15e est un élément architectural à la fois fonctionnel et décoratif. Construction : structure en béton cellulaire ou briques plâtrières hydrofuges, dimensions typiques 60-100cm longueur x 40cm profondeur x 40-50cm hauteur, imperméabilisation complète avec SEL (Système Étanchéité Liquide), carrelage avec les mêmes matériaux que les murs pour harmonie visuelle. Pour ce projet : dimensions 80x40x45cm, carrelage grès cérame gris clair coordonné au reste de la douche. Avantages fonctionnels : assise confortable pour se doucher assis (personnes âgées, PMR, femmes enceintes, après sport), support pratique pour poser produits de douche (shampooing, gel) sans étagère ajoutée, facilite rasage des jambes, pratique pour laver enfants en bas âge. Avantages esthétiques : design épuré et moderne intégré à l'architecture, crée un élément sculptural dans la douche, impression de sur-mesure haut de gamme, valorise visuellement la salle d'eau. Avantages techniques : aucun entretien (contrairement siège en teck qui noircit), totalement étanche et imputrescible, supporte poids illimité (structure maçonnée), dure aussi longtemps que la salle de douche (30+ ans). Conception : doit être pensé dès le début du projet (pas un ajout après), intégré dans le système d'étanchéité de la douche, pente légère 1-2% vers l'évacuation pour éviter stagnation d'eau. Coût : 600-1 200€ pour conception et réalisation banc maçonné sur mesure (matériaux + main d'œuvre). Alternative : siège rabattable mural 150-300€, mais moins esthétique et durable. Ce banc maçonné transforme une simple douche en véritable espace bien-être design, illustrant le savoir-faire de l'architecte Sothyvan LAM pour optimiser confort et esthétique.

Quelle est la différence entre la cuisine KYRYA et d'autres marques de cuisines ?

La cuisine KYRYA installée dans ce projet se distingue par plusieurs caractéristiques. Positionnement : marque moyen-haut de gamme, positionnement prix entre cuisines standards (Ikea, Castorama) et très haut de gamme (Bulthaup, Boffi). Fabrication : production européenne contrôlée, caissons panneaux particules 19mm épaisseur, façades MDF laquées haute qualité ou mélaminées. Avantages qualité : finitions soignées avec laquage en cabine (aspect brillant ou mat uniforme sans défaut), charnières et coulisses Blum ou Hettich (marques premium, garantie 10 ans), tiroirs à fermeture amortie soft-close, plan de travail Compact 38mm résistant (résistance chaleur, rayures, taches). Design : lignes épurées contemporaines, poignées intégrées ou invisibles pour effet minimaliste, nombreuses finitions disponibles (laqué blanc, gris, noir, aspect bois), modularité importante pour adaptation sur mesure. SAV et garantie : garantie 5 ans sur meubles et mécanismes, réseau installateurs agréés formés, pièces détachées disponibles longtemps. Prix indicatif : 8 000-15 000€ pour cuisine équipée 3m linéaires (meubles + plan de travail + crédence, hors électroménager) vs 15 000-25 000€ pour équivalent Schmidt/Mobalpa, vs 4 000-7 000€ pour Ikea. Pour ce projet 70m² : cuisine KYRYA complète environ 15 000€ avec plan Compact, crédence verre et électroménager Bosch intégré. Différence vs marques standards : qualité finitions supérieure (pas de défauts de laquage), durabilité mécanismes (tiroirs encore parfaits après 15 ans), esthétique plus haut de gamme. Différence vs très haut de gamme : prix accessible (économie 30-40%), mais légèrement moins de choix personnalisation extrême. Idéal pour : rénovation appartement parisien haut de gamme, recherche bon rapport qualité-prix, exigence esthétique design contemporain. Le choix de KYRYA pour ce projet illustre la volonté de l'architecte Sothyvan LAM d'allier qualité, design et maîtrise budgétaire.

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Année de réalisation : 2025	Superficie : 70 m²
Architecte d’intérieur : Sothyvan LAM	Coordinateur de travaux : Denis Gillet

Rénovation complète appartement– Paris 15 ème

Rénovation de la Cuisine, de la Salle de Bain et création d’une Salle de Douche

Ce projet de rénovation intégrale à Paris 15ᵉ a porté sur trois espaces clés : la Cuisine, la Salle de Bain principale et la création d’une nouvelle Salle de Douche indépendante.

Afin de repartir sur une base saine, une dépose totale a été réalisée. Les travaux ont nécessité un important travail de maçonnerie, notamment :